根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣拍賣出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、《湖南省土地市場管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件，經(jīng)邵陽縣人民政府批準(zhǔn)，受邵陽縣自然資源局委托，邵陽市公共資源交易中心決定在邵陽市公共資源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）公開拍賣出讓邵陽縣工業(yè)集中區(qū)控規(guī)A-1-54-06#地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。

一、出讓人和網(wǎng)上拍賣人

（一）出讓人

出讓人名稱：邵陽縣自然資源局

地  址：邵陽縣塘渡口鎮(zhèn)廣場路與振羽大道交叉口

（二） 網(wǎng)上拍賣人

網(wǎng)上拍賣人名稱：邵陽市公共資源交易中心

網(wǎng)上拍賣人地址：邵陽市雙清區(qū)邵陽大道市行政中心附樓

二、網(wǎng)上拍賣出讓原則

網(wǎng)上拍賣出讓遵循“公開、公平、公正”和“誠實(shí)信用”原則，適用“底價規(guī)則”并按“價高者得”的原則確定最高報價人。

三、出讓地塊基本情況：

（一）地塊位置：邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)光明北路安置區(qū)

（二）地塊范圍：見宗地紅線圖

（三）出讓面積：390㎡

（四）規(guī)劃用途：商住用地（B1R2），底層為商務(wù)用房、二至五層為住宅

（五）規(guī)劃容積率：總建筑面積≤2200㎡（參與安置區(qū)總地塊指標(biāo)核算）

（六）規(guī)劃建筑密度：建筑基底面積≤390㎡（參與安置區(qū)總地塊指標(biāo)核算）

（七）綠地率：參與安置區(qū)總地塊指標(biāo)核算

（八）建筑限高：≤20米

（九）土地使用權(quán)出讓年期：商業(yè)用地40年，住宅用地70年

（十）土地利用現(xiàn)狀：該宗地為農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，土地征收審批文號為（2006）政國土字第598號，屬于新增建設(shè)用地，土地實(shí)際發(fā)開程度為宗地紅線外“五通”和紅線內(nèi)為自然地貌。

（十一）投資強(qiáng)度：/萬元/公頃     

（十二）投資總金額：/萬元

（十三）開發(fā)建設(shè)期限：自土地交付之日起12個月內(nèi)動工，土地交付之日起36個月內(nèi)竣工。

其他規(guī)劃指標(biāo)詳見該宗地的《邵陽縣工業(yè)集中區(qū)控規(guī)A-1-54-06#地塊國有建設(shè)用地規(guī)劃條件書》（邵自然資條[2023]16號）。

四、競買資格及要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請競買，但欠繳土地出讓價款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用權(quán)出讓合同的、失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請。

聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確聯(lián)合各方的出資比例、權(quán)利、義務(wù)，并明確簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》時的受讓人。

委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。

五、 網(wǎng)上拍賣出讓文件取得、競買申請和資格確認(rèn)

（一）網(wǎng)上拍賣出讓文件取得

意向競買人可于2023年3月28日至2023年4月17日，登錄邵陽市公共資源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共資源交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點(diǎn)擊【證書登錄】自動登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺”。點(diǎn)擊“項目信息”再點(diǎn)擊“國土資源”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項目，查閱和下載出讓文件。具體包括：

1、《邵陽市電子交易平臺國土資源-網(wǎng)上拍賣用戶手冊》；

2、《邵陽縣國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓公告》（邵公資土網(wǎng)拍告字〔2023〕SY第8號）；

3、《邵陽縣工業(yè)集中區(qū)控規(guī)A-1-54-06#地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣競買須知》；

4、《邵陽縣工業(yè)集中區(qū)控規(guī)A-1-54-06#地塊國有建設(shè)用地規(guī)劃條件書》（邵自然資條[2023]16號）；

5、《宗地圖》；

6、凈地出讓文件；

7、其他相關(guān)文件。

（二）競買申請和資格確認(rèn)

1、辦理數(shù)字證書

有意競買者須在邵陽市公共資源交易中心辦理數(shù)字證書（競買人參加網(wǎng)上拍賣競價的唯一標(biāo)識，已申購且仍在有效期內(nèi)的除外），并應(yīng)當(dāng)在距繳納競買保證金到帳截止時間的前兩天完成辦理數(shù)字證書事宜。具體在邵陽市公共資源交易信息發(fā)布大廳CA認(rèn)證技術(shù)服務(wù)窗口咨詢辦理。聯(lián)系電話：0739-8996689.

2、申請競買資格、確認(rèn)競買人資格 

辦理好數(shù)字證書的申請人決定參加本標(biāo)的網(wǎng)上拍賣競買的，登錄邵陽市公共資源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）,點(diǎn)擊“進(jìn)入公共資源交易平臺”按鈕，用戶在電腦端插入數(shù)字證書，點(diǎn)擊【證書登錄】自動登錄公共資源交易系統(tǒng)，然后點(diǎn)擊“電子交易平臺”。點(diǎn)擊“項目信息”再點(diǎn)擊“國土資源”瀏覽“標(biāo)的名稱”，選擇擬參與交易項目，查閱和下載出讓文件，對意向地塊點(diǎn)擊“我要申購”按鈕，同意《競買須知》內(nèi)容，選擇競買方式，網(wǎng)上填報《競買申請書》，任意選擇一家銀行，確認(rèn)無誤后提交，手機(jī)驗證碼通過后，獲取網(wǎng)上交易系統(tǒng)賬戶的隨機(jī)賬號，繳納競買保證金，然后到【交納保證金情況頁面】進(jìn)行【保證金激活】獲得相應(yīng)地塊的競買資格。須在保證金交納截止前辦理好以上流程。取得競買資格后，在拍賣期間，點(diǎn)擊“我要出價”按鈕進(jìn)行報價。 

3、競買資格審查時應(yīng)提交的資料

1、競買申請書（加蓋申請單位公章，自然人按指模）；

2、①法人單位有效證明文件（組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)法人登記證書副本、稅務(wù)登記證副本，驗原件，留復(fù)印件）、法定代表人的有效身份證明文件（任命書或法人單位出具的證明，驗原件、留復(fù)印件；公民身份證，驗原件，留復(fù)印件）；②自然人公民身份證（驗原件、留復(fù)印件）。

3、委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書（交原件）和委托代理人的有效身份證明（委托書或法人單位出具的證明，交原件；公民身份證，驗原件，留復(fù)印件）；

4、競買保證金繳納憑證（驗原件，留復(fù)印件）；

5、競買土地保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書；

6、金融機(jī)構(gòu)的資信證明原件；

7、聯(lián)合申請的，還應(yīng)提交《聯(lián)合競買協(xié)議》；

8、單位公章及數(shù)字證書（CA）；

9、網(wǎng)上拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件。

六、網(wǎng)上報價

競買人決定參加該標(biāo)的的網(wǎng)上拍賣報價，應(yīng)當(dāng)按《邵陽市電子交易平臺國土資源-網(wǎng)上拍賣用戶手冊》的規(guī)定登陸“邵陽市公共資源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）”報價。只有按要求辦理數(shù)字證書的申請人，足額交付競買保證金，獲取競買資格確認(rèn)書后，才能參加網(wǎng)上拍賣報價、競價活動。

競買人參與競買時，必須以人民幣競價。

七、答疑及現(xiàn)場踏勘

競買人須全面閱讀工業(yè)集中區(qū)控規(guī)A-1-54-06#地塊建設(shè)項目國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓文件，并對宗地現(xiàn)狀進(jìn)行踏勘。競買人如對該宗地基本情況及拍賣交易程序有疑問，可咨詢邵陽市公共資源交易中心自然資源交易部（聯(lián)系電話：0739-8996696）。

八、相關(guān)時間規(guī)定

1、出讓公告時間：2023年3月28日16時00分至2023年4月17日17時00分；

2、網(wǎng)上拍賣出讓時間：2023年4月18日10時30分；

3、網(wǎng)上報名截止時間：2023年4月17日17時00分；

4、保證金到帳截止時間：2023年4月17日17時00分；

5、網(wǎng)上報價時間：網(wǎng)上拍賣期間。

九、起始價、增價幅度、競買保證金

（一）起始價、增價幅度、競買保證金數(shù)量

1、起始價為人民幣壹佰壹拾萬元（￥：1100000.00元）；

2、增價幅度人民幣貳拾萬元/次（￥：200000.00元）；

3、競買保證金為人民幣壹佰壹拾萬元（￥：1100000.00元）；

（二）競買保證金的繳納

競買保證金繳納至邵陽市公共資源交易中心。

通過邵陽市公共資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)獲得邵陽市公共資源交易中心賬戶的隨機(jī)賬號。

（三）繳納競買保證金的注意事項

1、繳款人必須與申請人一致；

2、競買保證金須從競買申請人基本帳戶足額繳納到邵陽市公共資源交易中心帳戶。

3、同時競買多宗國有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)分別繳納各宗地相應(yīng)的競買保證金。

4、繳納保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還保證金時不能原路返回。

（四）競買保證金的處置辦法

1、競得人繳納的競買保證金，抵作土地價款；

2、未競得人繳納的競買保證金，邵陽市公共資源交易中心在拍賣活動結(jié)束后 5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息）。

（五） 成交價款及相關(guān)稅費(fèi)繳納

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后，土地受讓人必須在簽訂成交確認(rèn)書之日起十五日內(nèi)全額繳清所有價款。

2、宗地成交價款不包括按規(guī)定應(yīng)當(dāng)交納的契稅、交易服務(wù)費(fèi)等相關(guān)稅費(fèi)和在國有建設(shè)用地使用權(quán)登記中應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用。其中交易服務(wù)費(fèi)按《湖南省發(fā)展和改革委員會關(guān)于我省公共資源交易服務(wù)收費(fèi)的通知》（湘發(fā)改價服[2019]366號）（下表）計算。

交易類別、交易方式及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

國有建設(shè)用地使用權(quán)

礦業(yè)權(quán)

拍賣、掛牌

出讓、轉(zhuǎn)讓

（按成交額

分段累計）

500萬元及以下

1.1%

1.82%

500萬元以上-1000萬元（含1000萬元）

0.92%

1.52%

1000萬元以上-5000萬元（含5000萬元）

0.61%

1.22%

5000萬元以上-1億元（含1億元）

0.24%

0.73%

1億元以上-50億元（含50億元）

0.05%

0.05%

50億元以上

0.03%

0.03%

3、土地契稅，由契稅征收機(jī)關(guān)在土地競得人辦理該宗出讓土地使用權(quán)登記發(fā)證手續(xù)時直接征收到位。

4、其他相關(guān)稅費(fèi)由有關(guān)部門按政策規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)征收。

(六) 交付土地辦法

1、該幅地塊由邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會交付給競得人；

2、交付土地條件為“現(xiàn)狀”；

3、交地時間為自網(wǎng)上拍賣成交之日起3個月內(nèi)；

4、如因延期交地帶來的有關(guān)法律責(zé)任由邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會承擔(dān)；

5、交付土地時土地競得人須與邵陽縣高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂《交付土地確認(rèn)書》。

十、網(wǎng)上拍賣程序

（一）公布網(wǎng)上拍賣信息

我中心將有關(guān)邵陽縣工業(yè)集中區(qū)控規(guī)A-1-54-06#地塊建設(shè)項目的位置、面積及起始價、增價幅度、競買保證金額度等地塊出讓信息在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)予以公布。意向競買者可登陸邵陽市公共資源交易中心（ggzy.shaoyang.gov.cn）查詢。

（二）網(wǎng)上拍賣報價

1、報價規(guī)則

①在系統(tǒng)規(guī)定的報價期限內(nèi)報價；

②拍賣開始后，系統(tǒng)以起始價開始競價，競買人可以起始價報價；也可以增價方式報價，增價幅度應(yīng)當(dāng)符合第③條的規(guī)定；

③增價方式報價，每次報價增價幅度為當(dāng)前最高報價遞增一個加價幅度或其整倍數(shù)；

④在拍賣期間，同一競買人可多次報價；

⑤競買人通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交的報價一經(jīng)報出，不可撤回；

⑥因網(wǎng)絡(luò)延遲問題，競買人應(yīng)盡量避免在網(wǎng)上拍賣限時競價結(jié)束前最后幾秒鐘內(nèi)才報價，以防止系統(tǒng)無法及時接收到報價的情況發(fā)生。

2、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價

①報價未在報價期限內(nèi)報出的；

②因競買人網(wǎng)絡(luò)故障，系統(tǒng)未在網(wǎng)上拍賣報價期限內(nèi)收到競買人報價的；

③報價與競買申請文件不符的；

④報價不符合報價規(guī)則的；

⑤報價不符合網(wǎng)上拍賣文件規(guī)定的其他情形。

3、報價及系統(tǒng)接受報價、顯示、確認(rèn)報價

① 系統(tǒng)從網(wǎng)上拍賣開始進(jìn)入限時競價程序后，開始競價，接受報價；

② 競買人通過系統(tǒng)進(jìn)行報價；

③ 系統(tǒng)對符合規(guī)定的報價予以確認(rèn)，并顯示為當(dāng)前最高報價，繼續(xù)接受新的報價。

（三）底價錄入

該宗地拍賣設(shè)置底價，網(wǎng)上拍賣開始前30分鐘，由出讓人在系統(tǒng)錄入底價。

十一、網(wǎng)上限時競價

（一）拍賣等待

在公告期間，競買人取得競買資格后，系統(tǒng)進(jìn)入“拍賣等待”期，系統(tǒng)根據(jù)拍賣開始時間進(jìn)行倒計時。

（二）征求意見

1、網(wǎng)上拍賣開始后，系統(tǒng)彈出“是否愿意進(jìn)入限時競價程序”的窗口，并有4分鐘征求意見時間。

2、有關(guān)競買人應(yīng)當(dāng)在4分鐘內(nèi)做出是否愿意參加網(wǎng)上限時競價的決定并提交系統(tǒng)。4分鐘內(nèi)點(diǎn)擊“是”按鈕，該競買人即獲得網(wǎng)上限時競價資格，在網(wǎng)上限時競價期間，該競買人有繼續(xù)報價的權(quán)利。如點(diǎn)擊“取消”或超過4分鐘未提交，則系統(tǒng)視該競買人拒絕參加網(wǎng)上限時競價，拒絕參加網(wǎng)上限時競價的競買人，在網(wǎng)上限時競價期間無報價的權(quán)利。

（三）4分鐘倒計時競價規(guī)則

4分鐘征求意見時間結(jié)束后，有競買人愿意參加網(wǎng)上限時競價的，系統(tǒng)開始第一次4分鐘倒計時，具有網(wǎng)上限時競價資格的競買人可參加限時報價，限時競價中的報價應(yīng)當(dāng)在4分鐘倒計時內(nèi)提交，報價規(guī)則按 “網(wǎng)上限時競價”規(guī)定執(zhí)行。

如在4分鐘倒計時內(nèi)的任一時刻，系統(tǒng)接收到具有網(wǎng)上限時競價資格的任一競買人有新的報價，系統(tǒng)則確認(rèn)該最新報價，予以顯示，并從此時刻起再順延一個新的4分鐘倒計時，具有網(wǎng)上限時競價資格的競買人可參加新一輪報價，并按此方式不斷順延下去。

網(wǎng)上限時競價在4分鐘倒計時延續(xù)到最后1分鐘，系統(tǒng)進(jìn)行三次提示，提醒競買人抓緊時間報價，提示時間點(diǎn)分別為倒計時60秒、40秒、20秒。限時競價結(jié)束后，系統(tǒng)按下條規(guī)定確認(rèn)成交結(jié)果。

（四）成交結(jié)果確認(rèn)

1、網(wǎng)上限時競價中有人報價時的成交結(jié)果確認(rèn)

任何一次完整的4分鐘倒計時結(jié)束，系統(tǒng)會自動關(guān)閉限時競價中的報價通道，確認(rèn)當(dāng)前系統(tǒng)接受的最高有效報價為最終報價，系統(tǒng)將最高有效報價與底價進(jìn)行比較，按下列規(guī)定確定網(wǎng)上拍賣結(jié)果：

①最高有效報價不低于底價的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上拍賣競價結(jié)束，該競買人為最高報價人；系統(tǒng)向最高報價人發(fā)送《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓最高報價通知書》。

②最高有效報價低于底價的，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上拍賣不成交。

2、網(wǎng)上限時競價中無人報價時的成交結(jié)果確認(rèn)

在網(wǎng)上限時競價中無人報價的，第一輪4分鐘倒計時截止，限時競價結(jié)束，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上拍賣不成交。

3、無人同意進(jìn)入限時競價時的成交結(jié)果確認(rèn)

4分鐘征求意見時間結(jié)束，無競買人同意進(jìn)入限時競價程序時，限時競價程序結(jié)束，系統(tǒng)顯示網(wǎng)上拍賣不成交。

4、完善成交確認(rèn)書手續(xù)

最高報價人應(yīng)當(dāng)從獲得最高報價通知書之日起5個工作日內(nèi)持《國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上拍賣出讓最高報價通知書》攜相關(guān)資料到本中心辦理競買資格審查后簽訂《成交確認(rèn)書》，逾期不簽訂的，本中心將取消你方最高報價人資格，競買保證金不予退還。

十二、網(wǎng)上拍賣出讓結(jié)果公布

該宗地土地使用權(quán)拍賣成交后，由市公共資源交易中心在簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10個工作日內(nèi)，將拍賣出讓結(jié)果在邵陽市公共資源交易中心網(wǎng)和邵陽市公共資源交易大廳公示（出讓人負(fù)責(zé)在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布出讓結(jié)果），并在收取該宗地出讓交易服務(wù)費(fèi)后，將該幅地塊交易資料移交出讓人。

十三、簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》

該宗地成交結(jié)果公示（出讓人在中國土地市場網(wǎng)上發(fā)布出讓結(jié)果）無異議后10個工作日內(nèi)，競得人持《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交確認(rèn)書》和有關(guān)資料原件（含身份證明材料、營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)文件、競買保證金繳納憑證、聯(lián)合競買協(xié)議等文件）及網(wǎng)上拍賣出讓文件規(guī)定需要提交的其他文件由出讓人核對無誤后，簽訂書面《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并辦理有關(guān)手續(xù)。

十四、注意事項

（一）異議的提出

競買申請人對擬出讓宗地存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向出讓方提出；對出讓交易程序存有異議的，應(yīng)在報名截止前以書面方式向邵陽市公共資源交易中心提出。申請一經(jīng)受理并經(jīng)資格確認(rèn)后，邵陽市公共資源交易中心即視競買人對該宗地現(xiàn)狀及其網(wǎng)上拍賣出讓文件無異議并全部接受，競買人對其申請和承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）申請人、競得人、受讓人應(yīng)相一致

申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請競買前向出讓人提交紙質(zhì)報告，明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔；聯(lián)合競買的申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請競買前向出讓人提交紙質(zhì)報告，明確公司名稱、出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容并在網(wǎng)上申請競買時上傳報告電子檔。在競得土地后30日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。經(jīng)出讓人同意后，可直接與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同》。

（三）成交確認(rèn)書的效力

網(wǎng)上拍賣出讓成交后，《成交確認(rèn)書》具有合同效力。最高報價人拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》也不能對抗網(wǎng)上拍賣出讓成交結(jié)果的法律效力。網(wǎng)上拍賣人或出讓人改變網(wǎng)上拍賣結(jié)果，或競得人放棄競得的該宗地土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（四）網(wǎng)上拍賣中止和終止

有下列情形之一的，邵陽市公共資源交易中心有權(quán)在網(wǎng)上拍賣開始前和網(wǎng)上拍賣交易期間中止或終止網(wǎng)上拍賣活動，并通知競買人：

1、司法機(jī)關(guān)、紀(jì)檢監(jiān)察等部門依法要求中止或終止拍賣活動；

2、因不可抗力、黑客攻擊等非可控因素，導(dǎo)致網(wǎng)上交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)；

3、涉及宗地使用條件變更等影響宗地價格的重要變動需要重新報批出讓方案的；

4、依法應(yīng)當(dāng)中止或終止網(wǎng)上拍賣活動的其他情形。

中止拍賣出讓相關(guān)問題解決后，拍賣人應(yīng)當(dāng)在恢復(fù)拍賣出讓前發(fā)布恢復(fù)網(wǎng)上拍賣出讓公告，恢復(fù)網(wǎng)上拍賣出讓活動。

因競買人計算機(jī)系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者丟失數(shù)字證書、忘記數(shù)字證書密碼等原因不能正常登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交競買申請、報價的，拍賣人不能中止或終止網(wǎng)上拍賣出讓活動。

（五）網(wǎng)上拍賣報價過程中相關(guān)注意事項

1、競買人因交易外部環(huán)境影響、網(wǎng)絡(luò)計算機(jī)設(shè)備故障、網(wǎng)絡(luò)操作有誤等自身因素產(chǎn)生不能正常交易的后果和責(zé)任由競買人自行承擔(dān)。

2、競買人不得惡意虛假報告交易情況。否則一經(jīng)查實(shí)，由公安機(jī)關(guān)依法處理并承擔(dān)相應(yīng)法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

3、競買人在競價過程中因自身因素導(dǎo)致自己不能正常競價而向交易中心誤報導(dǎo)致網(wǎng)拍系統(tǒng)交易不能正常進(jìn)行的，一經(jīng)查實(shí)，由公安機(jī)關(guān)依法處理并承擔(dān)相應(yīng)法律經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

（六）違規(guī)違約情形

競得人（最高報價人）有下列行為之一的，視為違約，拍賣人可取消其競得人（最高報價人）資格，競買保證金不予退還。

 1、最高報價人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓成交確認(rèn)書》的；

2、競得人逾期或拒絕簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；

3、因競得人（最高報價人）提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整等原因造成國有建設(shè)用地使用權(quán)交易無法成交的；

4、競得人（最高報價人）串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

5、競得人（最高報價人）逾期或拒絕繳納交易服務(wù)費(fèi)的；

6、競得人逾期或拒絕繳納成交價款的；

7、構(gòu)成違規(guī)、違約責(zé)任的其他行為。

（七）網(wǎng)上拍賣活動記錄

網(wǎng)上拍賣人有權(quán)通過系統(tǒng)保存競買人在網(wǎng)上拍賣出讓活動中的所有記錄，作為其參加網(wǎng)上拍賣出讓活動的證明。

（八）服務(wù)器時間

競買人進(jìn)入交易大廳頁面后，頁面顯示“現(xiàn)場時間”、“網(wǎng)上拍賣開始時間”等，顯示的時間可能與實(shí)際時間稍有差異，但各項時間的計算與記錄均以服務(wù)器的時間為準(zhǔn)。

（九）IE瀏覽器

為了保證系統(tǒng)運(yùn)行安全、穩(wěn)定、高效，請在Windows7系統(tǒng)中使用谷歌瀏覽器，并下載安裝CA驅(qū)動。

（十）其他需要注意的事項

1、競買申請人自行踏勘現(xiàn)場，審閱出讓文件，申請報價一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視競買人對所競買標(biāo)的拍賣出讓文件及出讓地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

2、競得人受讓土地后，宗地開發(fā)建設(shè)必須嚴(yán)格按照宗地規(guī)劃要求實(shí)施。

3、土地出讓總價款不包括按有關(guān)規(guī)章和規(guī)范性文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)。

4、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后，土地受讓人必須在簽訂成交確認(rèn)書之日起十五個工作日內(nèi)一次性交清全部土地價款及相關(guān)費(fèi)用，逾期不付清，作違約處理。

5、為了保護(hù)賬號安全，如60分鐘沒有操作交易系統(tǒng)，您賬號會自動下線；如需切換賬號請先注銷當(dāng)前賬號再登錄。

6、繳納保證金時，請不要現(xiàn)金存入，否則退還保證金時不能原路返回。

十五、免責(zé)說明及安全提示

（一）通過數(shù)字證書實(shí)施的行為責(zé)任

通過數(shù)字證書實(shí)施的所有網(wǎng)上行為，均視為競買人自身的行為或其合法授權(quán)的行為，該行為所引起的法律后果由該競買人自行承擔(dān)。

（二）身份認(rèn)證和系統(tǒng)安全

本系統(tǒng)使用數(shù)字證書進(jìn)行身份認(rèn)證，競買人應(yīng)當(dāng)防范網(wǎng)絡(luò)風(fēng)險，保護(hù)個人或單位的電腦操作系統(tǒng)的安全和不受侵犯，并妥善保管密碼和數(shù)字證書。若由于競買人個人或單位的電腦操作系統(tǒng)被入侵或數(shù)字證書遺失及密碼泄密、遺失等其他自身原因?qū)е虏荒芗皶r登陸系統(tǒng)等不良后果，由競買人自行負(fù)責(zé)。

（三）數(shù)字證書的補(bǔ)辦

競買人丟失數(shù)字證書，必須攜帶有效證件資料，到邵陽市公共資源交易信息發(fā)布大廳CA認(rèn)證技術(shù)服務(wù)窗口重新申領(lǐng)。補(bǔ)辦數(shù)字證書期間，通過原數(shù)字證書所實(shí)施的行為，由該競買人自行負(fù)責(zé)。

（四）不可抗力與網(wǎng)絡(luò)入侵

由于不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非網(wǎng)上拍賣人因素，導(dǎo)致網(wǎng)上拍賣出讓時間的變更、網(wǎng)絡(luò)堵塞等故障，造成不能下載有關(guān)文件、進(jìn)行網(wǎng)上報價的，網(wǎng)上拍賣人除將采取積極補(bǔ)救措施外，不承擔(dān)其他法律責(zé)任。

（五）數(shù)據(jù)傳輸加密

為確保網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)陌踩?，保障競買人的利益，系統(tǒng)對網(wǎng)絡(luò)資料的傳輸采用數(shù)據(jù)加密處理，但不保證指定網(wǎng)址不被惡意攻擊、服務(wù)器不發(fā)生網(wǎng)絡(luò)病毒入侵，也不保證網(wǎng)絡(luò)信息的絕對安全和準(zhǔn)確。網(wǎng)上拍賣人將采取有效辦法盡量避免系統(tǒng)發(fā)生錯誤，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果和法律責(zé)任。

十六、系統(tǒng)維護(hù)

1、公共資源交易中心技術(shù)信息科負(fù)責(zé)維護(hù)網(wǎng)上交易系統(tǒng)及硬件設(shè)備的正常運(yùn)行。

2、公共資源交易中心技術(shù)信息科對用戶的申請信息嚴(yán)格保密，不得泄漏和隨意修改用戶的申請信息。對競買土地競買保證金交納數(shù)據(jù)、競價記錄、宗地底價等相關(guān)數(shù)據(jù)嚴(yán)格保密，不得泄漏；

3、用戶如果在一天內(nèi)連續(xù)十次輸錯密碼，系統(tǒng)將會自動鎖定該用戶的相關(guān)權(quán)限，權(quán)限鎖定后用戶如果需要解鎖，到邵陽市公共資源交易中心一樓信息發(fā)布大廳CA認(rèn)證技術(shù)服務(wù)窗口辦理。

十七、 解釋權(quán)

邵陽市公共資源交易中心對本《須知》有解釋權(quán)。                 

邵陽縣自然資源局

                     邵陽市公共資源交易中心

                      2023年3月28日